Д О Г О В О Р № ____

об оказании услуг по покупке жилой недвижимости АН «Альянс риэлти» Агентство недвижимости «Альянс риэлти», в лице собственника ФЛП Сизоненко Лилии Леонидовны, действующего на основании свидетельства о государственной регистрации ВО1 № 413437 от 07.02.2003г.и дальнейшем именуемый «ИСПОЛНИТЕЛЬ», с одной стороны, и гр.______________________________________________________________________________________________, в дальнейшем именуемый «ЗАКАЗЧИК», с другой стороны, договорились о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
ЗАКАЗЧИК поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ берет на себя обязательства по подбору необходимого варианта покупки объекта жилой недвижимости в соответствии с заявкой.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется :
2.1.1. Изучить и проанализировать планируемый ЗАКАЗЧИКОМ объект покупки жилой недвижимости согласно заявке.
2.1.2. Производить поиск необходимого варианта покупки объекта жилой недвижимости согласно заявке .
2.1.3. Информировать ЗАКАЗЧИКА по мере поступления необходимой информации, согласовывать и организовывать просмотры интересующих объектов.
2.1.4. При выборе ЗАКАЗЧИКОМ необходимого варианта покупки объекта жилой недвижимости оформить Договор о намерениях заключить договор купли продажи или подписать Акт согласования в Просмотровом Акте.
2.1.5. Произвести проверку правоустанавливающих документов, регистрации (прописки), а также задолженностей по квартплате, коммунальным платежам, электроэнергии, услугам связи. Выдать ЗАКАЗЧИКУ Заключение о проверке физического и юридического состояния недвижимости, которое и будет являться актом выполненных обязательств по предоставлению услуг.
2.1.6. Организовать оформление Договора отчуждения у нотариуса по согласованию с ЗАКАЗЧИКОМ с соблюдением всех норм действующего законодательства .
2.1.7. ИСПОЛНИТЕЛЬ, по желанию ЗАКАЗЧИКА, может проверить и проконтролировать освобождение объекта недвижимости при условии, если были составлены Соглашение сторон о передаче имущества и Соглашение об условиях освобождения объекта недвижимости.
2.1.8. Сохранять в тайне от третьих лиц информацию, затрагивающую имущественные интересы другой стороны, и провести сделку в условиях полной конфиденциальности.
2.1.9. В случае невозможности выполнения взятых на себя обязательств уведомить, (возможно в устной форме), об этом ЗАКАЗЧИКА в 3-х дневный срок. Уведомление о невозможности исполнения обязательств равносильно прекращению действия данного Договора и не несет за собой материальной ответственности для его участников.
2.2 ЗАКАЗЧИК обязуется:
2.2.1. Оформить заявку на планируемый вариант покупки объекта жилой недвижимости.
2.2.2. При получении необходимого варианта покупки объекта жилой недвижимости исполнить ряд фактических действий: произвести осмотр предлагаемого варианта в сроки, оговоренные ИСПОЛНИТЕЛЕМ; при положительном решении о приобретении данного варианта произвести покупку в оговоренные сроки при участии ИСПОЛНИТЕЛЯ. Каждый просмотренный вариант объекта жилой недвижимости фиксируется подписью ЗАКАЗЧИКА в ПРОСМОТРОВОМ АКТЕ.
2.2.3. Не использовать получаемую от ИСПОЛНИТЕЛЯ информацию о вариантах покупки в личных целях, не передавать её третьим лицам без оплаты услуг согласно Прейскуранту № 1 от 1 апреля 2009 г. Ознакомить членов своей семьи и лиц, непосредственно имеющих отношение к поиску варианта покупки объекта жилой недвижимости, с условиями данного Договора, а также обеспечить выполнение ними условий настоящего Договора.
2.2.4. Производить повторные просмотры предложенных вариантов жилой недвижимости и все дальнейшие переговоры между ЗАКАЗЧИКОМ и ПРОДАВЦОМ только при участии ИСПОЛНИТЕЛЯ.
2.2.5. Оплатить услуги ИСПОЛНИТЕЛЯ в размере: квартира - 2, а дом или котедж - 2,5 процента от рыночной стоимости объекта недвижимости, но не менее 3000 грн. по подписанию Договора отчуждения (согласно Прейскуранту № 1 от 1 апреля 2009 г.) в случае приобретения просмотренного варианта жилой недвижимости ЗАКАЗЧИКОМ, родственниками ЗАКАЗЧИКА до 6-й степени родства или лицами, имеющими непосредственное отношение к приобретению данного объекта недвижимости.
2.2.6. В случае подписания Соглашения сторон о передаче имущества и Соглашения об условиях освобождения объекта недвижимости оплатить дополнительные услуги ИСПОЛНИТЕЛЯ в размере 0,5 % от рыночной стоимости объекта недвижимости по подписанию Договора отчуждения (согласно Прейскуранту № 5 от 1 апреля 2009 г.)
2.2.7. При выполнении ИСПОЛНИТЕЛЕМ п.п. 2.1.2. настоящего договора и последующего отказа ЗАКАЗЧИКА от покупки, оплатить ИСПОЛНИТЕЛЮ штраф в размере 50 % от стоимости услуг. П.п. 2.1.2. настоящего Договора считается выполненным ИСПОЛНИТЕЛЕМ с момента подписания ЗАКАЗЧИКОМ Договора о намерениях заключить договор купли-продажи или Акта согласования в Просмотровом Акте.
3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1. Обязательства ИСПОЛНИТЕЛЯ считаются выполненными с момента подписания ЗАКАЗЧИКОМ Договора отчуждения (договора купли- продажи, дарения, мены...) .
3.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и заключается на ________ месяца(ев) , но может быть расторгнут ЗАКАЗЧИКОМ в любое время до факта выполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ п.п.2.1.2 настоящего Договора. Договор может быть пролонгирован на такой же срок, если ни одна из сторон до окончания срока действия не заявит о своём несогласии продолжить действие данного Договора.
3.3. При расторжении данного Договора, согласно п.3.2., обязательства по п.п.2.2.3. действительны в течение шести месяцев с момента расторжения.
3.4. При невыполнении ЗАКАЗЧИКОМ обязательств, вытекающих из пунктов 2.2.3. - 2.2.7. настоящего Договора, он оплачивает ИСПОЛНИТЕЛЮ штраф в размере 5 % от заявленной Продавцом рыночной стоимости объекта недвижимости. Выплата штрафа не освобождает от оплаты услуг, согласно п.п.2.2.5., 2.2.6., 2.2.7. данного Договора.
3.5. ИСПОЛНИТЕЛЬ не контролирует выполнение Продавцом и Покупателем обязательств, взятых на себя согласно Договору отчуждения, при условии, если не были заключены Соглашения на дополнительные услуги.
3.6. ИСПОЛНИТЕЛЬ не занимается телефонизацией квартир и другими несоответствующими вопросами.
3.7. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из сторон.
3.8. Спорные вопросы между ИСПОЛНИТЕЛЕМ и ЗАКАЗЧИКОМ решаются путём переговоров или в установленном Законом порядке.
4. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

идентификационный код _____________________
тел. _______________________________________
моб. _______________________________________
Русский язык понимаю и владею свободно, с
условиями данного Договора ознакомлен и согласен.

Подпись _________ (_____________________)                        Подпись _____________( Сизоненко Л.Л. )
«     » ______________2011 г.
Курирующий риэлтор: ___________________________________________ подпись __________

---